Park Yaşam Mavişehir Office B Blok 5. Kat No:507 Karşıyaka / İZMİR

232 330 01 47

займы в интернете

Kira Beyannamesi Hesaplama 2016

2016 mesken kira gelirleri istisna tutarı belli oldu. Buna göre kira gelirleri istisna tutarı 2016 için 3 bin 800 TL olarak belirlendi.

Buna göre 2016 yılında elde edilen kira gelirinin toplamı 3 bin 800 TL’nin altında olanlar kira beyanı vermeyecek ve vergi ödemeyecek.

Fakat yıllık kira geliri 3 bin 800 TL’yi aşanlar kira beyanı verecek ve vergi ödeyecek.

KİRA BEYANNAMESİ HESAPLAMA 2016
Peki kira vergisi nasıl hesaplanır? Soruya bir örnekle açıklık getirelim.
Beyan ödeyecek kişi gerçek gider yöntemini seçmiş ve giderler toplamı da 5 bin TL olsun. Gerçek gider usulünü seçen mükellef vergiden istisna edilen kısma denk gelen giderleri hasılatlardan gider olarak düşüremeyecek, sadece vergiye tabi hasılata isabet eden giderleri düşürebilecek. Bunun için toplam gider tutarının vergiye tabi hasılata isabet eden kısmının hesaplanması gerekiyor. Vergiye tabi hasılatı şöyle hesaplayabilirsiniz.

kira-geliri-vergisi-proje-portfoy

Vergiye Tabi Hasılat = Toplam Hasılat – Konut Kira Geliri İstisnası
15.000 – 3.800 (2016 Yılı İçin) = 11.200 TL
İndirilebilecek Gider: Toplam gid. x Vergiye Tabi Hasılat / Toplam Hasılat
İndirilebilecek Gider: 5.000 x 11.200 / 15.000 = 3.730 TL
Mükellefin kira gelirine ilişkin gelir vergisi aşağıdaki gibi hesaplanacaktır.
Gayrisafi İrat Toplamı::15.000 TL
Vergiden İstisna Tutar: 3.800 TL
Kalan (15.000 – 3.300):11.200 TL
İndirilebilecek Gerçek Gider Tutarı : 3.730 TL
Vergiye Tabi Gelir (11.200 – 3.700):7.500 TL
Hesaplanan Gelir Vergisi : 1,125 TL.

Ödeyeceğiniz kira gelir vergisi 1, 125 TL. Vergiye tabi geliriniz 7 bin 500 TL. Yıllık toplam geliri 12 bin 600 TL’nin kadar olanlar yüzde 15’ini ödüyor. Bu durumda;
7 bin 500 TLx15/100: 1, 125

vergi-tablosu

GÖTÜRÜ GİDER YÖNTEMİ SEÇİLMESİ DURUMUNDA ÖDENECE KİRA GELİRİ VERGİSİ NASIL HESAPLANIR?
Yine konut kira geliri 15 bin TL olsun. Bu durumda;
15.000 – 3.800 = 11.200 TL. Daha sonra kalan tutarı yüzde 25 ile çarpıp indirilebilecek giderleri tespit ederiz.
11.200 x 0,25 = 2.800 TL
Gayrisafi İrat Toplamı: 15.000 TL
Vergiden İstisna Tutar :3.800 TL
Kalan (15.000 – 3.800): 11.200 TL
İndirilebilecek Götürü Gider Tutarı:2.800 TL
Vergiye Tabi Gelir (11.200 – 2.800): 8.400 TL
Hesaplanan Gelir Vergisi :8 bin 400 TLx15/100: 1.260 TL.
Ödeyeceğiniz kira gelir vergisi oranı 1,260 TL

KİRA BEYANNANESİ NEREYE VERİLİR?
Kira geliri beyannamesini kiraeyan@gelirler.gov.tr adresinden elektronik ortamda verebilirsiniz.

KİRA VERGİSİ ÖDEME TARİHLERİ 2016?
Kira vergisi 2 eşit taksit halinde ödeniyor. Kira vergisi ödeme tarihleri 2016’da Mart ve Temmuz aylarında ödeniyor.

KİRA GELİR VERGİSİ NEREYE ÖDENİYOR?
Beyanname üzerinden hesaplanan vergi;
-Mükellefin bağlı bulunduğu vergi dairesine
-Bağlı olunan vergi dairesindeki hesabın bildirilmesi şartıyla diğer vergi dairelerine
-Tahsile yetkili banka şubelerine ödeniyor.

Proje Portföy

(Kaynak: yeniemlak.com)

Yorumlar kapalı.

'